Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanpôle 8

9003MR Warten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.933
+2,1%
[ € 261.301 – € 332.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.609[ € 287.179 – € 317.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanpôle 8 in Warten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.933 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds mei +0,2%
+€ 6.01012 maanden +2,1%
€ -6.32712 mnd vs. NL -2,2%
Taanpôle 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.933 voor Taanpôle 8 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanpôle 8 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.609. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.933.

Verwachte verkoopprijs Taanpôle 8
€ 303.609[ € 287.179 – € 317.409 ]
Verkoper houdt over€ 299.019−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.831+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.019

Wat is de vraagprijs?

Taanpôle 8 in Warten staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Vraagprijs Taanpôle 8
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 407.389[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanpôle 8 adviseren wij in een bod van € 303.609, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.609+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.789+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanpôle 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanpôle 8 in Warten bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 296.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanpôle 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.933
Verwachte verkoopprijs€ 303.609
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (25%)
E (11%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterburen 29, 9003LM Warten
Oosterburen 29
1978 · 195 m²
€ 494.676
Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 275.903
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 183.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taanpôle 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Taanpôle 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanpôle 8 in Warten.

Wat is Taanpôle 8 in Warten waard?
Taanpôle 8 in Warten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.933 (bandbreedte € 261.301 – € 332.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de vraagprijs van Taanpôle 8 in Warten?
Taanpôle 8 in Warten staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanpôle 8 in Warten?
Voor Taanpôle 8 adviseren wij een bod van € 303.609 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanpôle 8 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Taanpôle 8 in Warten bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanpôle 8 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanpôle 8 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanpôle 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Taanpôle 8 ligt rond € 296.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanpôle 8?
Huishoudens in de buurt van Taanpôle 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.