Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 57

5165KN Waspik

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.605
+8,5%
[ € 366.612 – € 466.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.864[ € 384.621 – € 425.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.687[ € 406.929 – € 449.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 57 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.605 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.69212 maanden +8,5%
+€ 17.81912 mnd vs. NL +4,6%
Watersnip 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.605 voor Watersnip 57 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 57 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.605.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 57
€ 428.687[ € 406.929 – € 449.763 ]
Verkoper houdt over€ 422.721−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.411+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 57 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 57
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 404.864[ € 384.621 – € 425.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 57 adviseren wij in een bod van € 428.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.864 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.687+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.121+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 57 zal in bij een vraagprijs van € 404.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 57 in Waspik bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 416.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 57

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.605
Verwachte verkoopprijs€ 428.687
Verwachte vraagprijs€ 404.864
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 57 in Waspik.

Wat is Watersnip 57 in Waspik waard?
Watersnip 57 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.605 (bandbreedte € 366.612 – € 466.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 57 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 57 in Waspik is in oktober 2026 € 404.864 (bandbreedte € 384.621 – € 425.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 57 in Waspik?
Voor Watersnip 57 adviseren wij een bod van € 428.687 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 57 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 57 in Waspik bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 57 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 57 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 57 ligt rond € 416.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 57?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.