Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Staablaan 28

2245AK Wassenaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.341
+6,3%
[ € 589.900 – € 750.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.328[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.341 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,5%
+€ 39.88712 maanden +6,3%
+€ 15.46212 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Staablaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.341 voor Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.341.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Staablaan 28
€ 687.328[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.517−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.225+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Staablaan 28
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Staablaan 28 adviseren wij in een bod van € 687.328, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.328+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.694+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Staablaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 670.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Staablaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.341
Verwachte verkoopprijs€ 687.328
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.341 is Burgemeester Staablaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Staablaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar.

Wat is Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar waard?
Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.341 (bandbreedte € 589.900 – € 750.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar?
Voor Burgemeester Staablaan 28 adviseren wij een bod van € 687.328 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Staablaan 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Staablaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Staablaan 28 ligt rond € 670.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Staablaan 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Staablaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.