Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Staablaan 4

2245AK Wassenaar

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.001
+6,3%
[ € 586.081 – € 745.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.535[ € 617.058 – € 682.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.884[ € 648.528 – € 716.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.001 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,5%
+€ 39.62812 maanden +6,3%
+€ 15.36212 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Staablaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.001 voor Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.001.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Staablaan 4
€ 682.884[ € 648.528 – € 716.795 ]
Verkoper houdt over€ 674.122−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.692+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Staablaan 4
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 649.535[ € 617.058 – € 682.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.263.174[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Staablaan 4 adviseren wij in een bod van € 682.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.535 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.028+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Staablaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 666.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Staablaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.001
Verwachte verkoopprijs€ 682.884
Verwachte vraagprijs€ 649.535
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.001 is Burgemeester Staablaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Staablaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar.

Wat is Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar waard?
Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.001 (bandbreedte € 586.081 – € 745.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 649.535 (bandbreedte € 617.058 – € 682.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar?
Voor Burgemeester Staablaan 4 adviseren wij een bod van € 682.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Staablaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Staablaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Staablaan 4 ligt rond € 666.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Staablaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Staablaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.