Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 17

2291AA Wateringen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.413
+10,0%
[ € 939.323 – € 1.195.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.389[ € 991.220 – € 1.095.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.990[ € 1.036.816 – € 1.145.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.413 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.483Sinds september +0,8%
+€ 97.46112 maanden +10,0%
+€ 59.88412 mnd vs. NL +6,2%
Oosteinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.413 voor Oosteinde 17 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 17 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.413.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 17
€ 1.091.990[ € 1.036.816 – € 1.145.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.728−€ 13.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.980+€ 23.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 17 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 17
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 1.043.389[ € 991.220 – € 1.095.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 725.310[ € 315.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 17 adviseren wij in een bod van € 1.091.990, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.389 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.990+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.590+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 17 in Wateringen bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.220
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.990
Verwachte vraagprijs€ 1.043.389
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapark 9, 2291AL Wateringen
Azaleapark 9
2009 · 117 m²
€ 601.312
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.413 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 17 in Wateringen.

Wat is Oosteinde 17 in Wateringen waard?
Oosteinde 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.413 (bandbreedte € 939.323 – € 1.195.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 17 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 17 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.043.389 (bandbreedte € 991.220 – € 1.095.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 17 in Wateringen?
Voor Oosteinde 17 adviseren wij een bod van € 1.091.990 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 17 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 17 in Wateringen bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.220 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 17 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 17 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 17 ligt rond € 1.067.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 17?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.