Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpark 16

2291AK Wateringen

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.848
+10,0%
[ € 741.706 – € 943.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.201[ € 814.618 – € 900.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpark 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.848 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.698Sinds september +0,8%
+€ 76.95712 maanden +10,0%
+€ 47.28512 mnd vs. NL +6,2%
Waterpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.848 voor Waterpark 16 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpark 16 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.201. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.848.

Verwachte verkoopprijs Waterpark 16
€ 862.201[ € 814.618 – € 900.368 ]
Verkoper houdt over€ 851.467−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.595+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpark 16 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpark 16
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpark 16 adviseren wij in een bod van € 862.201, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.848+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpark 16 in Wateringen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 842.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.848
Verwachte verkoopprijs€ 862.201
Verwachte vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapark 9, 2291AL Wateringen
Azaleapark 9
2009 · 117 m²
€ 601.312
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen
Zwetkade Noord 1A
2005 · 158 m²
€ 415.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.848 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpark 16 in Wateringen.

Wat is Waterpark 16 in Wateringen waard?
Waterpark 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.848 (bandbreedte € 741.706 – € 943.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpark 16 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Waterpark 16 in Wateringen is in oktober 2026 € 819.000 (bandbreedte € 778.050 – € 859.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpark 16 in Wateringen?
Voor Waterpark 16 adviseren wij een bod van € 862.201 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpark 16 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpark 16 in Wateringen bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpark 16 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpark 16 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Waterpark 16 ligt rond € 842.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpark 16?
Huishoudens in de buurt van Waterpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.