Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijk 3

2291CR Wateringen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.890
+10,0%
[ € 420.543 – € 535.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.695[ € 440.510 – € 486.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.519[ € 467.381 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijk 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.890 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,8%
+€ 43.63412 maanden +10,0%
+€ 26.81012 mnd vs. NL +6,2%
Hofwijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.890 voor Hofwijk 3 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijk 3 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.890.

Verwachte verkoopprijs Hofwijk 3
€ 492.519[ € 467.381 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 485.851−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.519+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijk 3 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijk 3
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 463.695[ € 440.510 – € 486.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijk 3 adviseren wij in een bod van € 492.519, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.695 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijk 3 in Wateringen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.890
Verwachte verkoopprijs€ 492.519
Verwachte vraagprijs€ 463.695
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijk 3 in Wateringen.

Wat is Hofwijk 3 in Wateringen waard?
Hofwijk 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.890 (bandbreedte € 420.543 – € 535.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijk 3 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Hofwijk 3 in Wateringen is in oktober 2026 € 463.695 (bandbreedte € 440.510 – € 486.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijk 3 in Wateringen?
Voor Hofwijk 3 adviseren wij een bod van € 492.519 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijk 3 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijk 3 in Wateringen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijk 3 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijk 3 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijk 3 ligt rond € 477.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hofwijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.