Woningwaarde Noordweg 53

2291EB Wateringen

Te koop

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.047Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.281.831

+9,1%

[ € 1.128.011 – € 1.435.651 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.311.263[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 53 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.831 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.187Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 106.63012 maanden +9,1%+9,1%

+€ 56.79412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Noordweg 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.831 voor Noordweg 53 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 53 in Wateringen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.311.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.831.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 53

€ 1.311.263[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Verkoper houdt over€ 1.295.589−€ 15.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.339.638+€ 28.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.311.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.295.589

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 53 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Noordweg 53

Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen

€ 623.545[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 53 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.311.263, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.831+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.311.263+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.376.826+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 53 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 53 in Wateringen bedragen € 6.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 641.000€ 1.923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.437 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.831

Verwachte verkoopprijs€ 1.311.263

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (26%)

C (12%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.831 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 53 in Wateringen.

Wat is Noordweg 53 in Wateringen waard?

Noordweg 53 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.831 (bandbreedte € 1.128.011 – € 1.435.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.

Wat is de vraagprijs van Noordweg 53 in Wateringen?

Noordweg 53 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 53 in Wateringen?

Voor Noordweg 53 adviseren wij een bod van € 1.311.263 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordweg 53 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 53 in Wateringen bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 53 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordweg 53 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 106.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 53 ligt rond € 1.281.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordweg 53?

Huishoudens in de buurt van Noordweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.