Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 43

2291EN Wateringen

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.511
+10,0%
[ € 317.250 – € 403.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.011[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.511 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,8%
+€ 32.91712 maanden +10,0%
+€ 20.22612 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.511 voor Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.511.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 43
€ 371.011[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 365.680−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.581+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 43
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij in een bod van € 371.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.511
Verwachte verkoopprijs€ 371.011
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.511 is Prins Hendrikstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen.

Wat is Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen waard?
Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.511 (bandbreedte € 317.250 – € 403.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen?
Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij een bod van € 371.011 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 43 ligt rond € 360.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.