Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 22

2291ER Wateringen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.087
+10,0%
[ € 345.917 – € 440.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.318[ € 361.302 – € 399.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.285[ € 385.509 – € 426.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.087 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,8%
+€ 35.89112 maanden +10,0%
+€ 22.05312 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.087 voor Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.285. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.087.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 22
€ 406.285[ € 385.509 – € 426.089 ]
Verkoper houdt over€ 400.566−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.561+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 22
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 380.318[ € 361.302 – € 399.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.285, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.318 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.087+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.285+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.599+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.087
Verwachte verkoopprijs€ 406.285
Verwachte vraagprijs€ 380.318
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.087 is Prins Hendrikstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen.

Wat is Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen waard?
Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.087 (bandbreedte € 345.917 – € 440.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen is in oktober 2026 € 380.318 (bandbreedte € 361.302 – € 399.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen?
Voor Prins Hendrikstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.285 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 22 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 22 ligt rond € 393.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.