Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

2291ER Wateringen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.480
+10,0%
[ € 254.742 – € 324.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.863[ € 282.286 – € 311.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.480 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,8%
+€ 26.43112 maanden +10,0%
+€ 16.24012 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.480 voor Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.480.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 298.863[ € 282.286 – € 311.999 ]
Verkoper houdt over€ 294.326−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.990+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 298.863, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.484 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.480+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.863+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.806+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.480
Verwachte verkoopprijs€ 298.863
Verwachte vraagprijs€ 278.484
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Heulweg 14, 2291BX Wateringen
Heulweg 14
1920 · 173 m²
€ 876.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.480 is Prins Hendrikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.480 (bandbreedte € 254.742 – € 324.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen is in oktober 2026 € 278.484 (bandbreedte € 264.560 – € 292.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 298.863 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 289.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.