Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 12

2291ET Wateringen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.224
+10,0%
[ € 412.917 – € 525.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.066[ € 432.313 – € 477.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.823[ € 459.116 – € 507.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.224 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,8%
+€ 42.84312 maanden +10,0%
+€ 26.32412 mnd vs. NL +6,2%
Prins Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.224 voor Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.224.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 12
€ 483.823[ € 459.116 – € 507.444 ]
Verkoper houdt over€ 477.251−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.649+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 12
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 455.066[ € 432.313 – € 477.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 483.823, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.066 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.823+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.014+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.224
Verwachte verkoopprijs€ 483.823
Verwachte vraagprijs€ 455.066
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Noord en Ambachtshof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen.

Wat is Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen waard?
Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.224 (bandbreedte € 412.917 – € 525.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen is in oktober 2026 € 455.066 (bandbreedte € 432.313 – € 477.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen?
Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 483.823 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 12 ligt rond € 469.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.