Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

2291ET Wateringen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.727
+10,0%
[ € 430.960 – € 548.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.904[ € 451.159 – € 498.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.013[ € 479.131 – € 529.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.727 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,8%
+€ 44.71512 maanden +10,0%
+€ 27.47512 mnd vs. NL +6,2%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.727 voor Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.727.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 505.013[ € 479.131 – € 529.565 ]
Verkoper houdt over€ 498.208−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.263+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 474.904[ € 451.159 – € 498.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 505.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.904 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.264+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.727
Verwachte verkoopprijs€ 505.013
Verwachte vraagprijs€ 474.904
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Straatbeeld van Heulweg 14, 2291BX Wateringen
Heulweg 14
1920 · 173 m²
€ 876.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Noord en Ambachtshof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.727 (bandbreedte € 430.960 – € 548.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen is in oktober 2026 € 474.904 (bandbreedte € 451.159 – € 498.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 505.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 489.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.