Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 3

2291EV Wateringen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.909
+9,1%
[ € 542.000 – € 689.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.224[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 3 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.909 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds mei +0,8%
+€ 51.23512 maanden +9,1%
+€ 27.28912 mnd vs. NL +4,8%
Ambachtsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.909 voor Ambachtsweg 3 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 3 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.909.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 3
€ 631.224[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 623.031−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.998+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.031

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsweg 3 in Wateringen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Vraagprijs Ambachtsweg 3
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 719.697[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 3 adviseren wij in een bod van € 631.224, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 3 in Wateringen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 615.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.909
Verwachte verkoopprijs€ 631.224
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 941.402
Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 920.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.909 ligt Ambachtsweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 3 in Wateringen.

Wat is Ambachtsweg 3 in Wateringen waard?
Ambachtsweg 3 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.909 (bandbreedte € 542.000 – € 689.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsweg 3 in Wateringen?
Ambachtsweg 3 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 3 in Wateringen?
Voor Ambachtsweg 3 adviseren wij een bod van € 631.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 3 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 3 in Wateringen bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 3 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 3 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 3 ligt rond € 615.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.