Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordweg 10

2291GE Wateringen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.932
+10,0%
[ € 472.500 – € 601.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.021[ € 494.970 – € 547.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.329[ € 525.163 – € 580.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordweg 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.932 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,8%
+€ 49.02512 maanden +10,0%
+€ 30.12312 mnd vs. NL +6,2%
Korte Noordweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.932 voor Korte Noordweg 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordweg 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.932.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordweg 10
€ 553.329[ € 525.163 – € 580.443 ]
Verkoper houdt over€ 545.992−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.546+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordweg 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordweg 10
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 521.021[ € 494.970 – € 547.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordweg 10 adviseren wij in een bod van € 553.329, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.021 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.329+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.995+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordweg 10 in Wateringen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.932
Verwachte verkoopprijs€ 553.329
Verwachte vraagprijs€ 521.021
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.932 is Korte Noordweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Noordweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordweg 10 in Wateringen.

Wat is Korte Noordweg 10 in Wateringen waard?
Korte Noordweg 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.932 (bandbreedte € 472.500 – € 601.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 10 in Wateringen is in oktober 2026 € 521.021 (bandbreedte € 494.970 – € 547.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordweg 10 in Wateringen?
Voor Korte Noordweg 10 adviseren wij een bod van € 553.329 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordweg 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordweg 10 in Wateringen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordweg 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordweg 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordweg 10 ligt rond € 536.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordweg 10?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).