Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordweg 14

2291GE Wateringen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.422
+10,0%
[ € 466.771 – € 594.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.723[ € 488.987 – € 540.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.600[ € 518.815 – € 573.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordweg 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.422 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,8%
+€ 48.43112 maanden +10,0%
+€ 29.75812 mnd vs. NL +6,2%
Korte Noordweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.422 voor Korte Noordweg 14 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordweg 14 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.422.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordweg 14
€ 546.600[ € 518.815 – € 573.427 ]
Verkoper houdt over€ 539.337−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.682+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordweg 14 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordweg 14
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 514.723[ € 488.987 – € 540.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordweg 14 adviseren wij in een bod van € 546.600, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.723 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.600+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.930+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordweg 14 in Wateringen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 530.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.422
Verwachte verkoopprijs€ 546.600
Verwachte vraagprijs€ 514.723
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 31, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 31
1938 · 181 m²
€ 929.262
Straatbeeld van Middenzwet 41, 2291HM Wateringen
Middenzwet 41
1920 · 109 m²
€ 950.741
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.422 is Korte Noordweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Noordweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordweg 14 in Wateringen.

Wat is Korte Noordweg 14 in Wateringen waard?
Korte Noordweg 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.422 (bandbreedte € 466.771 – € 594.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 14 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 14 in Wateringen is in oktober 2026 € 514.723 (bandbreedte € 488.987 – € 540.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordweg 14 in Wateringen?
Voor Korte Noordweg 14 adviseren wij een bod van € 546.600 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordweg 14 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordweg 14 in Wateringen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordweg 14 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordweg 14 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordweg 14 ligt rond € 530.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordweg 14?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).