Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordweg 34

2291GE Wateringen

285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.974
+10,0%
[ € 540.297 – € 687.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.714[ € 568.778 – € 628.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.623[ € 597.786 – € 660.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordweg 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.974 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +0,8%
+€ 56.06012 maanden +10,0%
+€ 34.44612 mnd vs. NL +6,2%
Korte Noordweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.974 voor Korte Noordweg 34 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordweg 34 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.974.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordweg 34
€ 629.623[ € 597.786 – € 660.711 ]
Verkoper houdt over€ 621.447−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.365+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordweg 34 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordweg 34
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 598.714[ € 568.778 – € 628.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordweg 34 adviseren wij in een bod van € 629.623, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.714 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.623+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.104+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 598.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordweg 34 in Wateringen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 613.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.974
Verwachte verkoopprijs€ 629.623
Verwachte vraagprijs€ 598.714
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen
Zwetkade Noord 1A
2005 · 158 m²
€ 415.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.974 is Korte Noordweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Noordweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordweg 34 in Wateringen.

Wat is Korte Noordweg 34 in Wateringen waard?
Korte Noordweg 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.974 (bandbreedte € 540.297 – € 687.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 34 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordweg 34 in Wateringen is in oktober 2026 € 598.714 (bandbreedte € 568.778 – € 628.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordweg 34 in Wateringen?
Voor Korte Noordweg 34 adviseren wij een bod van € 629.623 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordweg 34 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordweg 34 in Wateringen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordweg 34 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordweg 34 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordweg 34 ligt rond € 613.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordweg 34?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).