Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 125

2291GM Wateringen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.627
+10,0%
[ € 471.352 – € 599.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.045[ € 492.143 – € 543.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.732[ € 522.656 – € 577.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 125 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.627 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,8%
+€ 48.90612 maanden +10,0%
+€ 30.05012 mnd vs. NL +6,2%
Rozemarijn 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.627 voor Rozemarijn 125 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 125 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.627.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 125
€ 551.732[ € 522.656 – € 577.672 ]
Verkoper houdt over€ 544.413−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.917+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 125 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 125
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 518.045[ € 492.143 – € 543.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 125 adviseren wij in een bod van € 551.732, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.045 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.627+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.732+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.319+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 125 zal in bij een vraagprijs van € 518.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 125 in Wateringen bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 125

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.627
Verwachte verkoopprijs€ 551.732
Verwachte vraagprijs€ 518.045
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.627 zit Rozemarijn 125 in het middensegment van Hofwijk en Oranjehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 125 in Wateringen.

Wat is Rozemarijn 125 in Wateringen waard?
Rozemarijn 125 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.627 (bandbreedte € 471.352 – € 599.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 125 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 125 in Wateringen is in oktober 2026 € 518.045 (bandbreedte € 492.143 – € 543.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 125 in Wateringen?
Voor Rozemarijn 125 adviseren wij een bod van € 551.732 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 125 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 125 in Wateringen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 125 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 125 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 125 ligt rond € 535.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 125?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.