Huiswaardemeter

Woningwaarde Windpeluw 3

2291KL Wateringen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.022
+10,0%
[ € 418.019 – € 532.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.834[ € 437.792 – € 483.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.647[ € 464.935 – € 513.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Windpeluw 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.022 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,8%
+€ 43.37212 maanden +10,0%
+€ 26.64912 mnd vs. NL +6,2%
Windpeluw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.022 voor Windpeluw 3 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windpeluw 3 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.022.

Verwachte verkoopprijs Windpeluw 3
€ 489.647[ € 464.935 – € 513.876 ]
Verkoper houdt over€ 483.011−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.590+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windpeluw 3 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Windpeluw 3
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 460.834[ € 437.792 – € 483.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windpeluw 3 adviseren wij in een bod van € 489.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.834 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.129+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windpeluw 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windpeluw 3 in Wateringen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windpeluw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.022
Verwachte verkoopprijs€ 489.647
Verwachte vraagprijs€ 460.834
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windpeluw 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suydervelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windpeluw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windpeluw 3 in Wateringen.

Wat is Windpeluw 3 in Wateringen waard?
Windpeluw 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.022 (bandbreedte € 418.019 – € 532.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windpeluw 3 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Windpeluw 3 in Wateringen is in oktober 2026 € 460.834 (bandbreedte € 437.792 – € 483.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Windpeluw 3 in Wateringen?
Voor Windpeluw 3 adviseren wij een bod van € 489.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windpeluw 3 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Windpeluw 3 in Wateringen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windpeluw 3 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windpeluw 3 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windpeluw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Windpeluw 3 ligt rond € 475.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windpeluw 3?
Huishoudens in de buurt van Windpeluw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.