Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheg 7

2291MH Wateringen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.873
+10,0%
[ € 449.568 – € 572.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.560[ € 470.782 – € 520.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.659[ € 499.970 – € 552.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheg 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.873 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,8%
+€ 46.64612 maanden +10,0%
+€ 28.66112 mnd vs. NL +6,2%
Scheg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.873 voor Scheg 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheg 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.873.

Verwachte verkoopprijs Scheg 7
€ 526.659[ € 499.970 – € 552.599 ]
Verkoper houdt over€ 519.616−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.342+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheg 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Scheg 7
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 495.560[ € 470.782 – € 520.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheg 7 adviseren wij in een bod van € 526.659, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.560 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.659+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheg 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheg 7 in Wateringen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.873
Verwachte verkoopprijs€ 526.659
Verwachte vraagprijs€ 495.560
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.873 zit Scheg 7 in het middensegment van Suydervelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheg 7 in Wateringen.

Wat is Scheg 7 in Wateringen waard?
Scheg 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.873 (bandbreedte € 449.568 – € 572.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheg 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Scheg 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 495.560 (bandbreedte € 470.782 – € 520.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheg 7 in Wateringen?
Voor Scheg 7 adviseren wij een bod van € 526.659 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheg 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheg 7 in Wateringen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheg 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheg 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Scheg 7 ligt rond € 510.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheg 7?
Huishoudens in de buurt van Scheg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.