Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaelstraat 26

2291SJ Wateringen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.603
+10,0%
[ € 473.091 – € 602.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.388[ € 495.319 – € 547.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.322[ € 526.029 – € 581.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.603 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,8%
+€ 49.08612 maanden +10,0%
+€ 30.16012 mnd vs. NL +6,2%
Gaelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.603 voor Gaelstraat 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.603.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 26
€ 554.322[ € 526.029 – € 581.399 ]
Verkoper houdt over€ 546.974−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.558+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaelstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Gaelstraat 26
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 521.388[ € 495.319 – € 547.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 554.322, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.388 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.322+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.038+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 521.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 26 in Wateringen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.603
Verwachte verkoopprijs€ 554.322
Verwachte vraagprijs€ 521.388
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.603 ligt Gaelstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 26 in Wateringen.

Wat is Gaelstraat 26 in Wateringen waard?
Gaelstraat 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.603 (bandbreedte € 473.091 – € 602.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaelstraat 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Gaelstraat 26 in Wateringen is in oktober 2026 € 521.388 (bandbreedte € 495.319 – € 547.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 26 in Wateringen?
Voor Gaelstraat 26 adviseren wij een bod van € 554.322 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 26 in Wateringen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 26 ligt rond € 537.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.