Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Hoekstraat 33

2291SK Wateringen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.249
+10,0%
[ € 401.499 – € 510.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.547[ € 420.420 – € 464.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.376[ € 446.486 – € 493.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Hoekstraat 33 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.249 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,8%
+€ 41.65812 maanden +10,0%
+€ 25.59612 mnd vs. NL +6,2%
Harry Hoekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.249 voor Harry Hoekstraat 33 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Hoekstraat 33 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.249.

Verwachte verkoopprijs Harry Hoekstraat 33
€ 470.376[ € 446.486 – € 493.484 ]
Verkoper houdt over€ 463.952−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.934+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Hoekstraat 33 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Hoekstraat 33
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 442.547[ € 420.420 – € 464.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Hoekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 470.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.547 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.895+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Hoekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 442.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Hoekstraat 33 in Wateringen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Hoekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.249
Verwachte verkoopprijs€ 470.376
Verwachte vraagprijs€ 442.547
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Hoekstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harry Hoekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen.

Wat is Harry Hoekstraat 33 in Wateringen waard?
Harry Hoekstraat 33 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.249 (bandbreedte € 401.499 – € 510.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen is in oktober 2026 € 442.547 (bandbreedte € 420.420 – € 464.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Hoekstraat 33 in Wateringen?
Voor Harry Hoekstraat 33 adviseren wij een bod van € 470.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Hoekstraat 33 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Hoekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Harry Hoekstraat 33 ligt rond € 456.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Hoekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Harry Hoekstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.