Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariensstraat 6

2291TC Wateringen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.831
+10,0%
[ € 348.331 – € 443.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.126[ € 363.970 – € 402.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.958[ € 387.992 – € 428.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariensstraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.831 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,8%
+€ 36.14212 maanden +10,0%
+€ 22.20712 mnd vs. NL +6,2%
Dr Ariensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.831 voor Dr Ariensstraat 6 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariensstraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.831.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariensstraat 6
€ 408.958[ € 387.992 – € 428.833 ]
Verkoper houdt over€ 403.209−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.287+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariensstraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariensstraat 6
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 383.126[ € 363.970 – € 402.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 408.958, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.126 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.831+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.958+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.406+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariensstraat 6 in Wateringen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.831
Verwachte verkoopprijs€ 408.958
Verwachte vraagprijs€ 383.126
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.831 is Dr Ariensstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Ariensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen.

Wat is Dr Ariensstraat 6 in Wateringen waard?
Dr Ariensstraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.831 (bandbreedte € 348.331 – € 443.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen is in oktober 2026 € 383.126 (bandbreedte € 363.970 – € 402.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariensstraat 6 in Wateringen?
Voor Dr Ariensstraat 6 adviseren wij een bod van € 408.958 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariensstraat 6 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariensstraat 6 ligt rond € 395.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.