Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldeland 15

2291VG Wateringen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.725
+9,3%
[ € 449.438 – € 572.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.841[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldeland 15 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.725 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds juli +0,8%
+€ 43.58212 maanden +9,3%
+€ 27.08212 mnd vs. NL +5,8%
Guldeland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.725 voor Guldeland 15 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldeland 15 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.725.

Verwachte verkoopprijs Guldeland 15
€ 525.841[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.807−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.508+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.807

Wat is de vraagprijs?

Guldeland 15 in Wateringen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Guldeland 15
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 792.960[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldeland 15 adviseren wij in een bod van € 525.841, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.841+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.133+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldeland 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldeland 15 in Wateringen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldeland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.725
Verwachte verkoopprijs€ 525.841
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.725 ligt Guldeland 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guldeland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldeland 15 in Wateringen.

Wat is Guldeland 15 in Wateringen waard?
Guldeland 15 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.725 (bandbreedte € 449.438 – € 572.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Guldeland 15 in Wateringen?
Guldeland 15 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldeland 15 in Wateringen?
Voor Guldeland 15 adviseren wij een bod van € 525.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldeland 15 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldeland 15 in Wateringen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldeland 15 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldeland 15 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldeland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Guldeland 15 ligt rond € 510.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldeland 15?
Huishoudens in de buurt van Guldeland 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.