Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldeland 7

2291VG Wateringen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.738
+10,0%
[ € 456.489 – € 580.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.360[ € 478.192 – € 528.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.585[ € 507.362 – € 560.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldeland 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.738 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,8%
+€ 47.36412 maanden +10,0%
+€ 29.10212 mnd vs. NL +6,2%
Guldeland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.738 voor Guldeland 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldeland 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.738.

Verwachte verkoopprijs Guldeland 7
€ 534.585[ € 507.362 – € 560.768 ]
Verkoper houdt over€ 527.455−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.427+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldeland 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Guldeland 7
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 503.360[ € 478.192 – € 528.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldeland 7 adviseren wij in een bod van € 534.585, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.360 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldeland 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldeland 7 in Wateringen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldeland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.738
Verwachte verkoopprijs€ 534.585
Verwachte vraagprijs€ 503.360
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.738 ligt Guldeland 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guldeland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldeland 7 in Wateringen.

Wat is Guldeland 7 in Wateringen waard?
Guldeland 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.738 (bandbreedte € 456.489 – € 580.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldeland 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Guldeland 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 503.360 (bandbreedte € 478.192 – € 528.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldeland 7 in Wateringen?
Voor Guldeland 7 adviseren wij een bod van € 534.585 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldeland 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldeland 7 in Wateringen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldeland 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldeland 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldeland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Guldeland 7 ligt rond € 518.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldeland 7?
Huishoudens in de buurt van Guldeland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.