Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 23

2291VM Wateringen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.742
+10,0%
[ € 399.293 – € 508.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.425[ € 418.404 – € 462.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.462[ € 443.508 – € 490.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.742 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.42912 maanden +10,0%
+€ 25.45512 mnd vs. NL +6,2%
Liesveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.742 voor Liesveld 23 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 23 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.742.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 23
€ 467.462[ € 443.508 – € 490.193 ]
Verkoper houdt over€ 461.070−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.961+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 23 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 23
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 440.425[ € 418.404 – € 462.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 23 adviseren wij in een bod van € 467.462, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.425 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.462+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.835+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 23 in Wateringen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.742
Verwachte verkoopprijs€ 467.462
Verwachte vraagprijs€ 440.425
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.742 zit Liesveld 23 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liesveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 23 in Wateringen.

Wat is Liesveld 23 in Wateringen waard?
Liesveld 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.742 (bandbreedte € 399.293 – € 508.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 23 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 23 in Wateringen is in oktober 2026 € 440.425 (bandbreedte € 418.404 – € 462.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 23 in Wateringen?
Voor Liesveld 23 adviseren wij een bod van € 467.462 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 23 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 23 in Wateringen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 23 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 23 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 23 ligt rond € 453.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 23?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.