Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bangert 4

2291VN Wateringen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.974
+10,0%
[ € 470.777 – € 599.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.077[ € 493.123 – € 545.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.358[ € 523.204 – € 578.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bangert 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.974 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,8%
+€ 48.84612 maanden +10,0%
+€ 30.01312 mnd vs. NL +6,2%
De Bangert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.974 voor De Bangert 4 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bangert 4 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.974.

Verwachte verkoopprijs De Bangert 4
€ 551.358[ € 523.204 – € 578.278 ]
Verkoper houdt over€ 544.043−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.535+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bangert 4 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs De Bangert 4
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 519.077[ € 493.123 – € 545.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bangert 4 adviseren wij in een bod van € 551.358, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.077 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.974+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.358+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bangert 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bangert 4 in Wateringen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bangert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.974
Verwachte verkoopprijs€ 551.358
Verwachte vraagprijs€ 519.077
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.974 ligt De Bangert 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bangert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bangert 4 in Wateringen.

Wat is De Bangert 4 in Wateringen waard?
De Bangert 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.974 (bandbreedte € 470.777 – € 599.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bangert 4 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Bangert 4 in Wateringen is in oktober 2026 € 519.077 (bandbreedte € 493.123 – € 545.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bangert 4 in Wateringen?
Voor De Bangert 4 adviseren wij een bod van € 551.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bangert 4 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bangert 4 in Wateringen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bangert 4 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bangert 4 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bangert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Bangert 4 ligt rond € 534.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bangert 4?
Huishoudens in de buurt van De Bangert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.