Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsholsedijk 9

3646AA Waverveen

200 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.215
+11,1%
[ € 527.309 – € 671.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.279[ € 547.465 – € 605.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.064[ € 591.262 – € 653.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsholsedijk 9 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.215 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,9%
+€ 59.77512 maanden +11,1%
+€ 38.87612 mnd vs. NL +7,2%
Botsholsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.215 voor Botsholsedijk 9 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsholsedijk 9 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.064. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.215.

Verwachte verkoopprijs Botsholsedijk 9
€ 623.064[ € 591.262 – € 653.500 ]
Verkoper houdt over€ 614.960−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.675+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsholsedijk 9 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Botsholsedijk 9
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 576.279[ € 547.465 – € 605.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsholsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 623.064, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.279 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.215+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.064+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.217+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsholsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 576.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsholsedijk 9 in Waverveen bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 599.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsholsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.215
Verwachte verkoopprijs€ 623.064
Verwachte vraagprijs€ 576.279
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (23%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsholsedijk 16, 3646AB Waverveen
Botsholsedijk 16
2005 · 192 m²
€ 964.460
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 869.273
Straatbeeld van Nessersluis 8, 3646AC Waverveen
Nessersluis 8
2001 · 172 m²
€ 932.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.215 is Botsholsedijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Waverveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botsholsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsholsedijk 9 in Waverveen.

Wat is Botsholsedijk 9 in Waverveen waard?
Botsholsedijk 9 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.215 (bandbreedte € 527.309 – € 671.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsholsedijk 9 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Botsholsedijk 9 in Waverveen is in oktober 2026 € 576.279 (bandbreedte € 547.465 – € 605.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsholsedijk 9 in Waverveen?
Voor Botsholsedijk 9 adviseren wij een bod van € 623.064 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsholsedijk 9 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Botsholsedijk 9 in Waverveen bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsholsedijk 9 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsholsedijk 9 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsholsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Botsholsedijk 9 ligt rond € 599.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsholsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Botsholsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.