Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsholsedijk 24

3646AB Waverveen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.300
+11,1%
[ € 518.584 – € 660.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.812[ € 538.471 – € 595.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.680[ € 581.010 – € 642.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsholsedijk 24 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.300 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,9%
+€ 58.78512 maanden +11,1%
+€ 38.23212 mnd vs. NL +7,2%
Botsholsedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.300 voor Botsholsedijk 24 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsholsedijk 24 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.300.

Verwachte verkoopprijs Botsholsedijk 24
€ 612.680[ € 581.010 – € 642.170 ]
Verkoper houdt over€ 604.691−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.084+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsholsedijk 24 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Botsholsedijk 24
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 566.812[ € 538.471 – € 595.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsholsedijk 24 adviseren wij in een bod van € 612.680, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.812 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.300+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.680+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.314+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsholsedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 566.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsholsedijk 24 in Waverveen bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsholsedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.300
Verwachte verkoopprijs€ 612.680
Verwachte vraagprijs€ 566.812
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (23%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsholsedijk 16, 3646AB Waverveen
Botsholsedijk 16
2005 · 192 m²
€ 964.460
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 869.273
Straatbeeld van Nessersluis 8, 3646AC Waverveen
Nessersluis 8
2001 · 172 m²
€ 932.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.300 is Botsholsedijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Waverveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Botsholsedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsholsedijk 24 in Waverveen.

Wat is Botsholsedijk 24 in Waverveen waard?
Botsholsedijk 24 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.300 (bandbreedte € 518.584 – € 660.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsholsedijk 24 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Botsholsedijk 24 in Waverveen is in oktober 2026 € 566.812 (bandbreedte € 538.471 – € 595.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsholsedijk 24 in Waverveen?
Voor Botsholsedijk 24 adviseren wij een bod van € 612.680 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsholsedijk 24 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Botsholsedijk 24 in Waverveen bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsholsedijk 24 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsholsedijk 24 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsholsedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Botsholsedijk 24 ligt rond € 589.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsholsedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Botsholsedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.