Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliffordweg 24B

3646AH Waverveen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.884
+11,1%
[ € 490.058 – € 623.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.287[ € 510.423 – € 564.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.303[ € 551.257 – € 609.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliffordweg 24B in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.884 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,9%
+€ 55.55212 maanden +11,1%
+€ 36.13012 mnd vs. NL +7,2%
Cliffordweg 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.884 voor Cliffordweg 24B in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliffordweg 24B in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.303. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.884.

Verwachte verkoopprijs Cliffordweg 24B
€ 578.303[ € 551.257 – € 609.283 ]
Verkoper houdt over€ 570.692−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.019+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliffordweg 24B in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Cliffordweg 24B
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 537.287[ € 510.423 – € 564.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliffordweg 24B adviseren wij in een bod van € 578.303, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 537.287 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.884+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.303+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.218+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliffordweg 24B zal in bij een vraagprijs van € 537.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliffordweg 24B in Waverveen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliffordweg 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.884
Verwachte verkoopprijs€ 578.303
Verwachte vraagprijs€ 537.287
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Proostdijerdwarsweg 1C, 3646AL Waverveen
Proostdijerdwarsweg 1C
1967 · 200 m²
€ 911.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliffordweg 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waverveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliffordweg 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliffordweg 24B in Waverveen.

Wat is Cliffordweg 24B in Waverveen waard?
Cliffordweg 24B in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.884 (bandbreedte € 490.058 – € 623.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliffordweg 24B in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Cliffordweg 24B in Waverveen is in oktober 2026 € 537.287 (bandbreedte € 510.423 – € 564.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliffordweg 24B in Waverveen?
Voor Cliffordweg 24B adviseren wij een bod van € 578.303 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliffordweg 24B in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cliffordweg 24B in Waverveen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliffordweg 24B in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliffordweg 24B in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliffordweg 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Cliffordweg 24B ligt rond € 556.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliffordweg 24B?
Huishoudens in de buurt van Cliffordweg 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.