Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliffordweg 34

3646AH Waverveen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.913
+11,1%
[ € 666.083 – € 847.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.723[ € 695.137 – € 768.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.970[ € 743.101 – € 821.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliffordweg 34 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.913 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds september +0,9%
+€ 75.50612 maanden +11,1%
+€ 49.10712 mnd vs. NL +7,2%
Cliffordweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.913 voor Cliffordweg 34 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliffordweg 34 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.913.

Verwachte verkoopprijs Cliffordweg 34
€ 782.970[ € 743.101 – € 821.322 ]
Verkoper houdt over€ 773.107−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.779+€ 17.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliffordweg 34 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Cliffordweg 34
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 731.723[ € 695.137 – € 768.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliffordweg 34 adviseren wij in een bod van € 782.970, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.723 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.913+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.970+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.119+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliffordweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 731.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliffordweg 34 in Waverveen bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 756.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliffordweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.913
Verwachte verkoopprijs€ 782.970
Verwachte vraagprijs€ 731.723
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 869.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.913 ligt Cliffordweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waverveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliffordweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliffordweg 34 in Waverveen.

Wat is Cliffordweg 34 in Waverveen waard?
Cliffordweg 34 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.913 (bandbreedte € 666.083 – € 847.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliffordweg 34 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Cliffordweg 34 in Waverveen is in oktober 2026 € 731.723 (bandbreedte € 695.137 – € 768.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliffordweg 34 in Waverveen?
Voor Cliffordweg 34 adviseren wij een bod van € 782.970 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliffordweg 34 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cliffordweg 34 in Waverveen bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliffordweg 34 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliffordweg 34 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 75.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliffordweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Cliffordweg 34 ligt rond € 756.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliffordweg 34?
Huishoudens in de buurt van Cliffordweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.