Woningwaarde Cliffordweg 40

3646AH Waverveen

179 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.008

+11,1%

[ € 643.287 – € 818.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.082[ € 671.728 – € 742.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.743[ € 717.406 – € 792.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliffordweg 40 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.008 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.92112 maanden +11,1%+11,1%

+€ 47.42612 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Cliffordweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.008 voor Cliffordweg 40 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliffordweg 40 in Waverveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.743. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.008.

Verwachte verkoopprijs Cliffordweg 40

€ 755.743[ € 717.406 – € 792.922 ]

Verkoper houdt over€ 746.180−€ 9.563 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.008+€ 17.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliffordweg 40 in Waverveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Cliffordweg 40

Onder gem. in WaverveenBoven gem.

€ 707.082[ € 671.728 – € 742.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]

Gem. vraagprijs in Waverveen

€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliffordweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.743, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.082 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.008+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.743+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.530+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliffordweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 707.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliffordweg 40 in Waverveen bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 731.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliffordweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.633 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.008

Verwachte verkoopprijs€ 755.743

Verwachte vraagprijs€ 707.082

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→

PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (22%)

D (13%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.008 ligt Cliffordweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waverveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliffordweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliffordweg 40 in Waverveen.

Wat is Cliffordweg 40 in Waverveen waard?

Cliffordweg 40 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.008 (bandbreedte € 643.287 – € 818.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cliffordweg 40 in Waverveen?

De verwachte vraagprijs van Cliffordweg 40 in Waverveen is in oktober 2026 € 707.082 (bandbreedte € 671.728 – € 742.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Cliffordweg 40 in Waverveen?

Voor Cliffordweg 40 adviseren wij een bod van € 755.743 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cliffordweg 40 in Waverveen?

De geschatte bruto maandlasten van Cliffordweg 40 in Waverveen bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cliffordweg 40 in Waverveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cliffordweg 40 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliffordweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Cliffordweg 40 ligt rond € 731.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cliffordweg 40?

Huishoudens in de buurt van Cliffordweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.