Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsholsedwarsweg 4C

3646AK Waverveen

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.071
+11,1%
[ € 582.622 – € 741.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.806[ € 607.816 – € 671.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.111[ € 650.363 – € 718.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.071 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +0,9%
+€ 66.04512 maanden +11,1%
+€ 42.95412 mnd vs. NL +7,2%
Botsholsedwarsweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.071 voor Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.111. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.071.

Verwachte verkoopprijs Botsholsedwarsweg 4C
€ 685.111[ € 650.363 – € 718.822 ]
Verkoper houdt over€ 676.325−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.963+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Botsholsedwarsweg 4C
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 639.806[ € 607.816 – € 671.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsholsedwarsweg 4C adviseren wij in een bod van € 685.111, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.806 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.111+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsholsedwarsweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 639.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 662.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsholsedwarsweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.071
Verwachte verkoopprijs€ 685.111
Verwachte vraagprijs€ 639.806
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (23%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botsholsedijk 16, 3646AB Waverveen
Botsholsedijk 16
2005 · 192 m²
€ 964.460
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 869.273
Straatbeeld van Nessersluis 8, 3646AC Waverveen
Nessersluis 8
2001 · 172 m²
€ 932.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botsholsedwarsweg 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waverveen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botsholsedwarsweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen.

Wat is Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen waard?
Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.071 (bandbreedte € 582.622 – € 741.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen is in oktober 2026 € 639.806 (bandbreedte € 607.816 – € 671.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen?
Voor Botsholsedwarsweg 4C adviseren wij een bod van € 685.111 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsholsedwarsweg 4C in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsholsedwarsweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Botsholsedwarsweg 4C ligt rond € 662.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsholsedwarsweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Botsholsedwarsweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.