Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 2

3646AP Waverveen

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.236
+11,1%
[ € 598.608 – € 761.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.320[ € 624.454 – € 690.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.951[ € 668.166 – € 738.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 2 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.236 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,9%
+€ 67.85712 maanden +11,1%
+€ 44.13312 mnd vs. NL +7,2%
Veldweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.236 voor Veldweg 2 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 2 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.236.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 2
€ 703.951[ € 668.166 – € 738.499 ]
Verkoper houdt over€ 694.958−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.180+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 2 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 2
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 657.320[ € 624.454 – € 690.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 2 adviseren wij in een bod van € 703.951, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.320 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.236+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.951+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.149+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 657.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 2 in Waverveen bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 680.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.236
Verwachte verkoopprijs€ 703.951
Verwachte vraagprijs€ 657.320
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen Buitengebied→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (23%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waverveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostdijerdwarsweg 1C, 3646AL Waverveen
Proostdijerdwarsweg 1C
1967 · 200 m²
€ 911.995
Straatbeeld van Nessersluis 1D, 3646AC Waverveen
Nessersluis 1D
1970 · 237 m²
€ 869.273
Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waverveen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 2 in Waverveen.

Wat is Veldweg 2 in Waverveen waard?
Veldweg 2 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.236 (bandbreedte € 598.608 – € 761.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 2 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 2 in Waverveen is in oktober 2026 € 657.320 (bandbreedte € 624.454 – € 690.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 2 in Waverveen?
Voor Veldweg 2 adviseren wij een bod van € 703.951 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 2 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 2 in Waverveen bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 2 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 2 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 67.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen Buitengebied is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 2 ligt rond € 680.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.