Huiswaardemeter

Woningwaarde Selijnsweg 10

3646BB Waverveen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.550
+11,1%
[ € 565.444 – € 719.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.114[ € 590.058 – € 652.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.726[ € 630.772 – € 697.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Selijnsweg 10 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.550 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,9%
+€ 64.09712 maanden +11,1%
+€ 41.68712 mnd vs. NL +7,2%
Selijnsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.550 voor Selijnsweg 10 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selijnsweg 10 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.726. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.550.

Verwachte verkoopprijs Selijnsweg 10
€ 664.726[ € 630.772 – € 697.170 ]
Verkoper houdt over€ 656.164−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.171+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selijnsweg 10 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Selijnsweg 10
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 621.114[ € 590.058 – € 652.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selijnsweg 10 adviseren wij in een bod van € 664.726, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.114 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.550+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.726+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.962+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selijnsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selijnsweg 10 in Waverveen bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 642.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selijnsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.550
Verwachte verkoopprijs€ 664.726
Verwachte vraagprijs€ 621.114
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Straatbeeld van Hoofdweg 2, 3646AX Waverveen
Hoofdweg 2
1970 · 123 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Waverdijk 12, 3646AS Waverveen
Waverdijk 12
1992 · 233 m²
€ 1.031.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selijnsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waverveen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Selijnsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selijnsweg 10 in Waverveen.

Wat is Selijnsweg 10 in Waverveen waard?
Selijnsweg 10 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.550 (bandbreedte € 565.444 – € 719.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selijnsweg 10 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Selijnsweg 10 in Waverveen is in oktober 2026 € 621.114 (bandbreedte € 590.058 – € 652.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Selijnsweg 10 in Waverveen?
Voor Selijnsweg 10 adviseren wij een bod van € 664.726 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selijnsweg 10 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Selijnsweg 10 in Waverveen bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selijnsweg 10 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selijnsweg 10 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selijnsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Selijnsweg 10 ligt rond € 642.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selijnsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Selijnsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.