Huiswaardemeter

Woningwaarde Selijnsweg 64

3646BB Waverveen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.270
+11,1%
[ € 636.478 – € 810.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.728[ € 710.534 – € 785.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Selijnsweg 64 in Waverveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.270 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +0,9%
+€ 72.15012 maanden +11,1%
+€ 46.92512 mnd vs. NL +7,2%
Selijnsweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.270 voor Selijnsweg 64 in Waverveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selijnsweg 64 in Waverveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.728. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.270.

Verwachte verkoopprijs Selijnsweg 64
€ 747.728[ € 710.534 – € 785.327 ]
Verkoper houdt over€ 738.253−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.833+€ 17.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selijnsweg 64 in Waverveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Selijnsweg 64
Onder gem. in WaverveenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Waverveen
€ 2.049.800[ € 600.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selijnsweg 64 adviseren wij in een bod van € 747.728, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.270+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.728+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.114+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selijnsweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selijnsweg 64 in Waverveen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 723.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selijnsweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.270
Verwachte verkoopprijs€ 747.728
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWaverveen→
PlaatsWaverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waverveen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Waverveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waverveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selijnsweg 16, 3646BB Waverveen
Selijnsweg 16
1985 · 122 m²
€ 454.603
Straatbeeld van Waverdijk 12, 3646AS Waverveen
Waverdijk 12
1992 · 233 m²
€ 1.031.973
Straatbeeld van Nessersluis 8, 3646AC Waverveen
Nessersluis 8
2001 · 172 m²
€ 932.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.270 ligt Selijnsweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waverveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selijnsweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selijnsweg 64 in Waverveen.

Wat is Selijnsweg 64 in Waverveen waard?
Selijnsweg 64 in Waverveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.270 (bandbreedte € 636.478 – € 810.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selijnsweg 64 in Waverveen?
De verwachte vraagprijs van Selijnsweg 64 in Waverveen is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Selijnsweg 64 in Waverveen?
Voor Selijnsweg 64 adviseren wij een bod van € 747.728 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selijnsweg 64 in Waverveen?
De geschatte bruto maandlasten van Selijnsweg 64 in Waverveen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selijnsweg 64 in Waverveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selijnsweg 64 in Waverveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selijnsweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waverveen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Selijnsweg 64 ligt rond € 723.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selijnsweg 64?
Huishoudens in de buurt van Selijnsweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waverveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.