Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossedijk 12

9698TA Wedde

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.005
+11,1%
[ € 528.884 – € 673.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.646[ € 577.138 – € 637.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossedijk 12 in Wedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.005 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,9%
+€ 60.18412 maanden +11,1%
+€ 39.23212 mnd vs. NL +7,3%
Ossedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.005 voor Ossedijk 12 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossedijk 12 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.646. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.005.

Verwachte verkoopprijs Ossedijk 12
€ 607.646[ € 577.138 – € 637.889 ]
Verkoper houdt over€ 599.712−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.949+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossedijk 12 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Ossedijk 12
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossedijk 12 adviseren wij in een bod van € 607.646, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.436 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.005+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.646+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.028+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossedijk 12 in Wedde bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 601.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.005
Verwachte verkoopprijs€ 607.646
Verwachte vraagprijs€ 594.436
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderheide→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderheide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (11%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (23%)

Wonen in Wedderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2, 9697RB Blijham
Beukenlaan 2
1965 · 261 m²
€ 306.099
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 267.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.005 duidelijk in het hogere segment van Wedderheide. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossedijk 12 in Wedde.

Wat is Ossedijk 12 in Wedde waard?
Ossedijk 12 in Wedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.005 (bandbreedte € 528.884 – € 673.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossedijk 12 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Ossedijk 12 in Wedde is in oktober 2026 € 594.436 (bandbreedte € 564.714 – € 624.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossedijk 12 in Wedde?
Voor Ossedijk 12 adviseren wij een bod van € 607.646 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossedijk 12 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Ossedijk 12 in Wedde bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossedijk 12 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossedijk 12 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderheide is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ossedijk 12 ligt rond € 601.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Ossedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderheide heeft 18% van de woningen zonnepanelen.