Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 15

7595AL Weerselo

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.688
+5,6%
[ € 220.605 – € 280.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.083[ € 231.879 – € 256.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.472[ € 244.400 – € 270.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 15 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.688 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.24512 maanden +5,6%
+€ 4.04612 mnd vs. NL +1,7%
Raadhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.688 voor Raadhuisstraat 15 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 15 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.688.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 15
€ 257.472[ € 244.400 – € 270.126 ]
Verkoper houdt over€ 253.390−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.771+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 15 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 15
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 244.083[ € 231.879 – € 256.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 257.472, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.083 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.688+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.472+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.346+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 244.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 15 in Weerselo bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 250.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.688
Verwachte verkoopprijs€ 257.472
Verwachte vraagprijs€ 244.083
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariënsstraat 3, 7595XH Weerselo
Ariënsstraat 3
1965 · 122 m²
€ 304.259
Straatbeeld van Ittersbergstraat 19, 7595AJ Weerselo
Ittersbergstraat 19
1958 · 115 m²
€ 308.849
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.688 is Raadhuisstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Weerselo kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Weerselo.

Wat is Raadhuisstraat 15 in Weerselo waard?
Raadhuisstraat 15 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.688 (bandbreedte € 220.605 – € 280.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Weerselo is in oktober 2026 € 244.083 (bandbreedte € 231.879 – € 256.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 15 in Weerselo?
Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 257.472 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Weerselo bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 15 ligt rond € 250.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.