Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 39B

7595AR Weerselo

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.961
+5,6%
[ € 348.446 – € 443.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.410[ € 366.140 – € 404.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.800[ € 386.278 – € 426.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 39B in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.961 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.92112 maanden +5,6%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +1,7%
Bisschopstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.961 voor Bisschopstraat 39B in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 39B in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.961.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 39B
€ 406.800[ € 386.278 – € 426.938 ]
Verkoper houdt over€ 401.075−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.086+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 39B in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 39B
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 385.410[ € 366.140 – € 404.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 39B adviseren wij in een bod van € 406.800, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.410 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.961+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.140+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 385.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 39B in Weerselo bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.961
Verwachte verkoopprijs€ 406.800
Verwachte vraagprijs€ 385.410
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWeerselo kern→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerselo kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Weerselo kern

Weerselo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 7595AL Weerselo
Raadhuisstraat 7
2003 · 104 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo
Erve Lumet 16
2026 · 171 m²
€ 173.638
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.961 zit Bisschopstraat 39B in het middensegment van Weerselo kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 39B in Weerselo.

Wat is Bisschopstraat 39B in Weerselo waard?
Bisschopstraat 39B in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.961 (bandbreedte € 348.446 – € 443.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerselo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 39B in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 39B in Weerselo is in oktober 2026 € 385.410 (bandbreedte € 366.140 – € 404.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 39B in Weerselo?
Voor Bisschopstraat 39B adviseren wij een bod van € 406.800 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 39B in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 39B in Weerselo bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 39B in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 39B in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerselo kern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 39B ligt rond € 395.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerselo kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.