Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdshof 12

7595BL Weerselo

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.770
+5,6%
[ € 516.358 – € 657.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.396[ € 543.776 – € 601.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.505[ € 570.965 – € 631.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdshof 12 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.770 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 31.00212 maanden +5,6%
+€ 9.47112 mnd vs. NL +1,7%
Geerdshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.770 voor Geerdshof 12 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdshof 12 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.770.

Verwachte verkoopprijs Geerdshof 12
€ 601.505[ € 570.965 – € 631.067 ]
Verkoper houdt over€ 593.638−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.685+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdshof 12 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdshof 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 572.396[ € 543.776 – € 601.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdshof 12 adviseren wij in een bod van € 601.505, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.396 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.505+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.580+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdshof 12 in Weerselo bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 586.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.770
Verwachte verkoopprijs€ 601.505
Verwachte vraagprijs€ 572.396
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdshof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.770 duidelijk in het hogere segment van Eertman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerdshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdshof 12 in Weerselo.

Wat is Geerdshof 12 in Weerselo waard?
Geerdshof 12 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.770 (bandbreedte € 516.358 – € 657.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdshof 12 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Geerdshof 12 in Weerselo is in oktober 2026 € 572.396 (bandbreedte € 543.776 – € 601.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdshof 12 in Weerselo?
Voor Geerdshof 12 adviseren wij een bod van € 601.505 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdshof 12 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdshof 12 in Weerselo bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdshof 12 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdshof 12 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Geerdshof 12 ligt rond € 586.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdshof 12?
Huishoudens in de buurt van Geerdshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.