Huiswaardemeter

Woningwaarde het Eertman 6

7595BV Weerselo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.387
+5,6%
[ € 372.581 – € 474.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.909[ € 392.264 – € 433.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.130[ € 412.269 – € 455.665 ]

Wat is mijn huis waard?

het Eertman 6 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.387 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.37012 maanden +5,6%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +1,7%
het Eertman 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.387 voor het Eertman 6 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Eertman 6 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.387.

Verwachte verkoopprijs het Eertman 6
€ 434.130[ € 412.269 – € 455.665 ]
Verkoper houdt over€ 428.105−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.963+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Eertman 6 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs het Eertman 6
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 412.909[ € 392.264 – € 433.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Eertman 6 adviseren wij in een bod van € 434.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.909 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Eertman 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Eertman 6 in Weerselo bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Eertman 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.387
Verwachte verkoopprijs€ 434.130
Verwachte vraagprijs€ 412.909
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtEertman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eertman besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eertman

Eertman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Eertman 22, 7595BV Weerselo
het Eertman 22
1990 · 208 m²
€ 571.466
Straatbeeld van Geerdshof 10, 7595BL Weerselo
Geerdshof 10
1981 · 200 m²
€ 512.250
Straatbeeld van Bijenlaan 4, 7595BE Weerselo
Bijenlaan 4
1977 · 247 m²
€ 542.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.387 zit het Eertman 6 in het middensegment van Eertman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over het Eertman 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Eertman 6 in Weerselo.

Wat is het Eertman 6 in Weerselo waard?
het Eertman 6 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.387 (bandbreedte € 372.581 – € 474.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eertman.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Eertman 6 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van het Eertman 6 in Weerselo is in oktober 2026 € 412.909 (bandbreedte € 392.264 – € 433.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op het Eertman 6 in Weerselo?
Voor het Eertman 6 adviseren wij een bod van € 434.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Eertman 6 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van het Eertman 6 in Weerselo bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Eertman 6 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Eertman 6 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Eertman 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eertman is € 356.000. De geschatte marktwaarde van het Eertman 6 ligt rond € 423.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Eertman 6?
Huishoudens in de buurt van het Eertman 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eertman heeft 26% van de woningen zonnepanelen.