Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolberinksmaat 20

7595CA Weerselo

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.503
+5,6%
[ € 518.763 – € 660.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.985[ € 546.236 – € 603.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.388[ € 574.094 – € 634.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolberinksmaat 20 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.503 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.14612 maanden +5,6%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +1,7%
Kolberinksmaat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.503 voor Kolberinksmaat 20 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolberinksmaat 20 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.503.

Verwachte verkoopprijs Kolberinksmaat 20
€ 604.388[ € 574.094 – € 634.524 ]
Verkoper houdt over€ 596.490−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.626+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolberinksmaat 20 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kolberinksmaat 20
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 574.985[ € 546.236 – € 603.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolberinksmaat 20 adviseren wij in een bod van € 604.388, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.985 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.388+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.607+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolberinksmaat 20 zal in bij een vraagprijs van € 574.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolberinksmaat 20 in Weerselo bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 589.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolberinksmaat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.503
Verwachte verkoopprijs€ 604.388
Verwachte vraagprijs€ 574.985
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Kolberinksmaat 14, 7595CA Weerselo
Kolberinksmaat 14
2000 · 255 m²
€ 744.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.503 ligt Kolberinksmaat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reestman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolberinksmaat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolberinksmaat 20 in Weerselo.

Wat is Kolberinksmaat 20 in Weerselo waard?
Kolberinksmaat 20 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.503 (bandbreedte € 518.763 – € 660.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 20 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 20 in Weerselo is in oktober 2026 € 574.985 (bandbreedte € 546.236 – € 603.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolberinksmaat 20 in Weerselo?
Voor Kolberinksmaat 20 adviseren wij een bod van € 604.388 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolberinksmaat 20 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolberinksmaat 20 in Weerselo bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolberinksmaat 20 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolberinksmaat 20 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolberinksmaat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kolberinksmaat 20 ligt rond € 589.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolberinksmaat 20?
Huishoudens in de buurt van Kolberinksmaat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.