Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolberinksmaat 5

7595CB Weerselo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.321
+5,6%
[ € 427.082 – € 543.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.045[ € 449.393 – € 496.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.915[ € 472.761 – € 522.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolberinksmaat 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.321 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.64212 maanden +5,6%
+€ 7.83312 mnd vs. NL +1,7%
Kolberinksmaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.321 voor Kolberinksmaat 5 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolberinksmaat 5 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.321.

Verwachte verkoopprijs Kolberinksmaat 5
€ 497.915[ € 472.761 – € 522.525 ]
Verkoper houdt over€ 491.188−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.023+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolberinksmaat 5 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kolberinksmaat 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 473.045[ € 449.393 – € 496.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolberinksmaat 5 adviseren wij in een bod van € 497.915, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.045 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.915+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.811+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolberinksmaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolberinksmaat 5 in Weerselo bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolberinksmaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.321
Verwachte verkoopprijs€ 497.915
Verwachte vraagprijs€ 473.045
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Kolberinksmaat 14, 7595CA Weerselo
Kolberinksmaat 14
2000 · 255 m²
€ 744.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolberinksmaat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reestman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolberinksmaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolberinksmaat 5 in Weerselo.

Wat is Kolberinksmaat 5 in Weerselo waard?
Kolberinksmaat 5 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.321 (bandbreedte € 427.082 – € 543.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 5 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Kolberinksmaat 5 in Weerselo is in oktober 2026 € 473.045 (bandbreedte € 449.393 – € 496.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolberinksmaat 5 in Weerselo?
Voor Kolberinksmaat 5 adviseren wij een bod van € 497.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolberinksmaat 5 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolberinksmaat 5 in Weerselo bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolberinksmaat 5 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolberinksmaat 5 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolberinksmaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kolberinksmaat 5 ligt rond € 485.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolberinksmaat 5?
Huishoudens in de buurt van Kolberinksmaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.