Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestmanlaan 17

7595CD Weerselo

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.346
+5,6%
[ € 410.384 – € 522.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.528[ € 431.802 – € 477.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.471[ € 454.256 – € 502.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestmanlaan 17 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.346 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.63912 maanden +5,6%
+€ 7.52712 mnd vs. NL +1,7%
Reestmanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.346 voor Reestmanlaan 17 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestmanlaan 17 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.346.

Verwachte verkoopprijs Reestmanlaan 17
€ 478.471[ € 454.256 – € 502.071 ]
Verkoper houdt over€ 471.958−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.190+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestmanlaan 17 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Reestmanlaan 17
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 454.528[ € 431.802 – € 477.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestmanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 478.471, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.528 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.471+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.395+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestmanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestmanlaan 17 in Weerselo bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestmanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.346
Verwachte verkoopprijs€ 478.471
Verwachte vraagprijs€ 454.528
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Kolberinksmaat 14, 7595CA Weerselo
Kolberinksmaat 14
2000 · 255 m²
€ 744.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestmanlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reestman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reestmanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestmanlaan 17 in Weerselo.

Wat is Reestmanlaan 17 in Weerselo waard?
Reestmanlaan 17 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.346 (bandbreedte € 410.384 – € 522.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestmanlaan 17 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Reestmanlaan 17 in Weerselo is in oktober 2026 € 454.528 (bandbreedte € 431.802 – € 477.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestmanlaan 17 in Weerselo?
Voor Reestmanlaan 17 adviseren wij een bod van € 478.471 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestmanlaan 17 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Reestmanlaan 17 in Weerselo bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestmanlaan 17 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestmanlaan 17 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestmanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Reestmanlaan 17 ligt rond € 466.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestmanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Reestmanlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.