Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksmaten 26

7595CE Weerselo

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.740
+5,6%
[ € 702.011 – € 893.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.562[ € 742.484 – € 820.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.253[ € 772.926 – € 854.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksmaten 26 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.740 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 42.14912 maanden +5,6%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +1,7%
Bolksmaten 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.740 voor Bolksmaten 26 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksmaten 26 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.740.

Verwachte verkoopprijs Bolksmaten 26
€ 814.253[ € 772.926 – € 854.286 ]
Verkoper houdt over€ 804.046−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.688+€ 18.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksmaten 26 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksmaten 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 781.562[ € 742.484 – € 820.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksmaten 26 adviseren wij in een bod van € 814.253, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.562 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.253+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.966+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksmaten 26 zal in bij een vraagprijs van € 781.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksmaten 26 in Weerselo bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 797.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksmaten 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.740
Verwachte verkoopprijs€ 814.253
Verwachte vraagprijs€ 781.562
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtReestman→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestman besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)

Wonen in Reestman

Reestman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolberinksmaat 14, 7595CA Weerselo
Kolberinksmaat 14
2000 · 255 m²
€ 744.378
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Kolberinksmaat 21, 7595CB Weerselo
Kolberinksmaat 21
1996 · 201 m²
€ 563.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolksmaten 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.740 duidelijk in het hogere segment van Reestman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolksmaten 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksmaten 26 in Weerselo.

Wat is Bolksmaten 26 in Weerselo waard?
Bolksmaten 26 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.740 (bandbreedte € 702.011 – € 893.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksmaten 26 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Bolksmaten 26 in Weerselo is in oktober 2026 € 781.562 (bandbreedte € 742.484 – € 820.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksmaten 26 in Weerselo?
Voor Bolksmaten 26 adviseren wij een bod van € 814.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksmaten 26 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksmaten 26 in Weerselo bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksmaten 26 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksmaten 26 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksmaten 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestman is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bolksmaten 26 ligt rond € 797.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksmaten 26?
Huishoudens in de buurt van Bolksmaten 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.