Huiswaardemeter

Woningwaarde Echelpoelweg 28

7595KK Weerselo

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.401
+5,6%
[ € 432.433 – € 550.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.096[ € 477.866 – € 528.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Echelpoelweg 28 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.401 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%
+€ 25.96312 maanden +5,6%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,7%
Echelpoelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.401 voor Echelpoelweg 28 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echelpoelweg 28 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.401.

Verwachte verkoopprijs Echelpoelweg 28
€ 503.096[ € 477.866 – € 528.168 ]
Verkoper houdt over€ 496.312−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.308+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echelpoelweg 28 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Echelpoelweg 28
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echelpoelweg 28 adviseren wij in een bod van € 503.096, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.978 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.096+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echelpoelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 479.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echelpoelweg 28 in Weerselo bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 491.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echelpoelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.401
Verwachte verkoopprijs€ 503.096
Verwachte vraagprijs€ 479.978
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo
Erve Lumet 16
2026 · 171 m²
€ 173.638
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo
Bisschopstraat 13B
2018 · 322 m²
€ 852.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echelpoelweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Weerselo willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Echelpoelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echelpoelweg 28 in Weerselo.

Wat is Echelpoelweg 28 in Weerselo waard?
Echelpoelweg 28 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.401 (bandbreedte € 432.433 – € 550.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echelpoelweg 28 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Echelpoelweg 28 in Weerselo is in oktober 2026 € 479.978 (bandbreedte € 455.979 – € 503.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Echelpoelweg 28 in Weerselo?
Voor Echelpoelweg 28 adviseren wij een bod van € 503.096 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echelpoelweg 28 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Echelpoelweg 28 in Weerselo bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echelpoelweg 28 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echelpoelweg 28 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echelpoelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Echelpoelweg 28 ligt rond € 491.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echelpoelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Echelpoelweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.