Woningwaarde Overesweg 3

7595KL Weerselo

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.859

+5,6%

[ € 561.316 – € 714.402 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.839[ € 593.597 – € 656.081 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.150[ € 618.528 – € 683.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Overesweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.859 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.70112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.29512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Overesweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.859 voor Overesweg 3 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overesweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.859.

Verwachte verkoopprijs Overesweg 3

€ 651.150[ € 618.528 – € 683.636 ]

Verkoper houdt over€ 642.737−€ 8.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.323+€ 15.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overesweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Overesweg 3

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 624.839[ € 593.597 – € 656.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overesweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.150, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.839 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.859+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.150+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.708+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overesweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overesweg 3 in Weerselo bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 637.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.263/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119

OZB€ 50

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.263

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.604 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.859

Verwachte verkoopprijs€ 651.150

Verwachte vraagprijs€ 624.839

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo

PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.859 ligt Overesweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overesweg 3 in Weerselo.

Wat is Overesweg 3 in Weerselo waard?

Overesweg 3 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.859 (bandbreedte € 561.316 – € 714.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overesweg 3 in Weerselo?

De verwachte vraagprijs van Overesweg 3 in Weerselo is in oktober 2026 € 624.839 (bandbreedte € 593.597 – € 656.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Overesweg 3 in Weerselo?

Voor Overesweg 3 adviseren wij een bod van € 651.150 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overesweg 3 in Weerselo?

De geschatte bruto maandlasten van Overesweg 3 in Weerselo bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overesweg 3 in Weerselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overesweg 3 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overesweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Overesweg 3 ligt rond € 637.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overesweg 3?

Huishoudens in de buurt van Overesweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.