Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weerseloseweg 8

7595MZ Weerselo

353 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.112
+5,6%
[ € 763.059 – € 971.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.623[ € 809.042 – € 894.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.883[ € 838.168 – € 926.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.112 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,5%
+€ 45.81412 maanden +5,6%
+€ 13.99612 mnd vs. NL +1,7%
Oude Weerseloseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.112 voor Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.883. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.112.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerseloseweg 8
€ 882.883[ € 838.168 – € 926.395 ]
Verkoper houdt over€ 871.921−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.691+€ 19.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerseloseweg 8
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 851.623[ € 809.042 – € 894.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerseloseweg 8 adviseren wij in een bod van € 882.883, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.623 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.112+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.883+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.027+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerseloseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 851.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 867.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 68
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerseloseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.112
Verwachte verkoopprijs€ 882.883
Verwachte vraagprijs€ 851.623
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Weerselo
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Weerselo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Weerselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Weerselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo
Bisschopstraat 13B
2018 · 322 m²
€ 852.505
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Zandhaarweg 10, 7595KM Weerselo
Zandhaarweg 10
2007 · 211 m²
€ 392.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weerseloseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.112 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Weerselo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Weerseloseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo.

Wat is Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo waard?
Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.112 (bandbreedte € 763.059 – € 971.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Weerselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo is in oktober 2026 € 851.623 (bandbreedte € 809.042 – € 894.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo?
Voor Oude Weerseloseweg 8 adviseren wij een bod van € 882.883 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weerseloseweg 8 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerseloseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Weerselo is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerseloseweg 8 ligt rond € 867.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weerseloseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Weerseloseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Weerselo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.