Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Spikkert 27

7595XS Weerselo

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.939
+5,6%
[ € 545.546 – € 694.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.514[ € 578.088 – € 638.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.578[ € 600.055 – € 663.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Spikkert 27 in Weerselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.939 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.75412 maanden +5,6%
+€ 10.00612 mnd vs. NL +1,7%
Erve Spikkert 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.939 voor Erve Spikkert 27 in Weerselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Spikkert 27 in Weerselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.578. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.939.

Verwachte verkoopprijs Erve Spikkert 27
€ 631.578[ € 600.055 – € 663.220 ]
Verkoper houdt over€ 623.381−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.360+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Spikkert 27 in Weerselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Spikkert 27
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 608.514[ € 578.088 – € 638.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Spikkert 27 adviseren wij in een bod van € 631.578, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.514 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.939+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.578+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.157+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Spikkert 27 zal in bij een vraagprijs van € 608.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Spikkert 27 in Weerselo bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 619.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Spikkert 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.939
Verwachte verkoopprijs€ 631.578
Verwachte vraagprijs€ 608.514
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Spikkert→
PlaatsWeerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spikkert besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in 't Spikkert

't Spikkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Lumet 16, 7595XV Weerselo
Erve Lumet 16
2026 · 171 m²
€ 173.638
Straatbeeld van Grote Maat 21, 7595CH Weerselo
Grote Maat 21
2009 · 199 m²
€ 589.302
Straatbeeld van Bisschopstraat 13B, 7595AR Weerselo
Bisschopstraat 13B
2018 · 322 m²
€ 852.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Spikkert 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.939 duidelijk in het hogere segment van 't Spikkert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Spikkert 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Spikkert 27 in Weerselo.

Wat is Erve Spikkert 27 in Weerselo waard?
Erve Spikkert 27 in Weerselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.939 (bandbreedte € 545.546 – € 694.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Spikkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Spikkert 27 in Weerselo?
De verwachte vraagprijs van Erve Spikkert 27 in Weerselo is in oktober 2026 € 608.514 (bandbreedte € 578.088 – € 638.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Spikkert 27 in Weerselo?
Voor Erve Spikkert 27 adviseren wij een bod van € 631.578 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Spikkert 27 in Weerselo?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Spikkert 27 in Weerselo bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Spikkert 27 in Weerselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Spikkert 27 in Weerselo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Spikkert 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spikkert is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Erve Spikkert 27 ligt rond € 619.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Spikkert 27?
Huishoudens in de buurt van Erve Spikkert 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spikkert heeft 36% van de woningen zonnepanelen.