Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenveer 9a

1381AA Weesp

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.300
+2,1%
[ € 492.184 – € 626.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.113[ € 500.757 – € 553.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.452[ € 561.849 – € 620.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenveer 9a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.300 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.50712 maanden +2,1%
€ -9.71512 mnd vs. NL -1,8%
Buitenveer 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.300 voor Buitenveer 9a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenveer 9a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.452. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.300.

Verwachte verkoopprijs Buitenveer 9a
€ 593.452[ € 561.849 – € 620.992 ]
Verkoper houdt over€ 585.674−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.471+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenveer 9a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenveer 9a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 527.113[ € 500.757 – € 553.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenveer 9a adviseren wij in een bod van € 593.452, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.300+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.452+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.125+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenveer 9a zal in bij een vraagprijs van € 527.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenveer 9a in Weesp bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 559.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenveer 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.300
Verwachte verkoopprijs€ 593.452
Verwachte vraagprijs€ 527.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 670.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenveer 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenveer 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenveer 9a in Weesp.

Wat is Buitenveer 9a in Weesp waard?
Buitenveer 9a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.300 (bandbreedte € 492.184 – € 626.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenveer 9a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Buitenveer 9a in Weesp is in oktober 2026 € 527.113 (bandbreedte € 500.757 – € 553.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenveer 9a in Weesp?
Voor Buitenveer 9a adviseren wij een bod van € 593.452 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenveer 9a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenveer 9a in Weesp bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenveer 9a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenveer 9a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenveer 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Buitenveer 9a ligt rond € 559.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenveer 9a?
Huishoudens in de buurt van Buitenveer 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).